عقد إيجارٍ مشترك


المسألة:

طالب جامعي يسكن في شقة مستأجرة مع أشخاص آخرين، وكانت مدة العقد سنة، بحيث يقسم مبلغ الإيجار على الجميع بالسوية، واستمر الوضع لمدة شهر ونصف تقريبا، ولكن ظهرت الخلافات الحادة بين هذا الطالب الجامعي الملتزم بالمقررات الشرعية مع بقية أفراد الشقة، وذلك بسبب بعض المخالفات الشرعية التي يقوم بها هؤلاء الأفراد، من قبيل سماع الغناء في الشقة، والمزاح غير الشرعي وشراء الكثير من الكماليات التي لا تحتاجها الشقة، علما بأن هذا الطالب الجامعي ملتزم بالشرع .. والسؤال هو:

1- هل يجوز له الخروج من الشّقة للحفاظ على تديّنه، لأنّ بقيّة أفراد الشّقة يفعلون ما هو محرم، ولا يتمكن من التّأثير عليهم، والأجواء في الشّقة تؤذيه نفسيًّا، وتأثّر على دراسته؟

2- إذا كان الخروج من الشّقة جائزًا، فهل له أيضًا المُطالبة بالمبالغ التّي دفعها من أجل شراء مستلزمات الشّقة من ثلاجة وغسالة ما شابه ذلك، وأيضا ما دفعه للتّأمين على الشّقة؟

3- وإذا خرج، هل يجب دفع حصته من إيجار الشقة بقية المدّة، علمًا بأنَّه خرج من الشقة وسكن في شقة أخرى، والشقة الأخرى تحتاج إلى مبالغ وإيجار، مع العلم أنَّ هذا الطَّالب الجامعيّ من أسرة فقيرة جدًًّا؟

الجواب:

1- الخروج من الشّقَّة جائزٌ بل راجحٌ في الفرض المذكور.

2- نعم له أن يُصالحهم بمبلغ مقابل ما دفعه لشراء أثاثٍ ومستلزمات الشّقّة.

3- إذا كان العقد لسنةٍ كاملة لزمه تسديد الحصّة التي عليه إلا أن يُقيلوه.

والحمد لله رب العالمين

 

الشيخ محمد صنقور